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SpeTer "programmi kostruttivi"

"S.O.S. kasa in libertà"

DECRETO 8 febbraio 1999.
Approvazione di programmi costruttivi adottati dal commissario ad acta nel comune di Capo d'Orlando.

L'ASSESSORE PER IL TERRITORIO E L'AMBIENTE

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 18 aprile 1962, n. 167 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 6 maggio 1981, n. 86 e successive modifiche ed integrazioni;
Viste le leggi regionali n. 25 dell'1 settembre 1993, n. 22 del 6 aprile 1996 e n. 25 del 24 luglio 1997;
Visto il decreto n. 169/84 dell'1 giugno 1984, con cui, unitamente al R.E., è stato approvato il P.R.G. del comune di Capo d'Orlando;
Visto l'ulteriore decreto n. 1175/88 del 22 settembre 1988, con il quale, in adempimento a quanto dettato dall'art. 4 del precitato decreto n. 169/84, sono state approvate le P.E., di cui all'art. 2 della legge regionale n. 71/78, relativamente alle zone di edilizia residenziale pubblica (C3-PEEP in località Bruca e C1,5-PEEP in località S. Martino) ed alle zone CD3 e D1;
Visto il foglio n. 11036 del 24 maggio 1998, con cui il sindaco del comune di Capo d'Orlando ha trasmesso a questo Assessorato gli atti e gli elaborati relativi ai programmi costruttivi approvati, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, con delibere nn. 2, 3, 4 e 5 del 2 aprile 1998 dal commissario ad acta nominato con decreto n. 212/DRU del 10 maggio 1997 e successive proroghe;
Visti i fogli n. 29904 e n. 30106 del 18 dicembre 1998, con i quali il comune ha trasmesso gli atti richiesti da questo Assessorato con nota n. 7981 dell'1 luglio 1998;
Viste le delibere del commissario ad acta nn. 2, 3, 4 e 5 del 2 aprile 1998 non soggette a riscontro da parte del CO.RE.CO. ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 65/81;
Visti gli atti ed elaborati relativi ai programmi costruttivi trasmessi;
Rilevato che i progetti risultano muniti dei prescritti pareri;
Visto il parere n. 05 del 2 febbraio 1999 espresso dal gruppo XXX della D.R.U. del quale si riporta stralcio:
«...Omissis...
Considerato che:
-  le localizzazioni vengono operare in variante al vigente P.R.G. approvato con decreto n. 169/84;
-  la localizzazione delle aree, secondo quanto rappresentato negli atti, è stata effettuata, in considerazione dell'indisponibilità di zone di espansione "C PEEP", nelle residue zone C2 del vigente P.R.G., nonché nell'ambito delle aree di edilizia economica e popolare previste nello schema di massima del P.R.G. in itinere approvato dal consiglio comunale con delibera n. 132/96 ed individuate con delibera del commissario ad acta n. 3 del 22 agosto 1997;
-  dagli atti emerge che le aree in argomento sono contigue ad insediamenti abitativi ed inoltre, come contenuto in relazione, sono suscettibili di immediata urbanizzazione;
-  all'interno del programma costruttivo sono state reperite la totalità delle aree per urbanizzazione primarie e secondarie, nel rispetto della misura minima (18 mq./ab.) indicata, per i comuni superiori a 10.000 abitanti, dal D.M. 2 aprile 1968, n. 1444;
-  sull'idoneità dei siti si è espresso favorevolmente, a condizione, con i pareri sopracitati il Genio civile di Messina, ai sensi dell'art. 13 della legge regionale n. 64/74;
-  relativamente agli altri vincoli di cui alle attestazioni del comune risultano acquisiti i pareri degli organi preposti alla tutela;
Considerato, altresì, che,
-  non necessita l'adempimento ex art. 3 della legge regionale n. 71/78 in ordine alla pubblicazione, atteso quanto contenuto nel parere del C.G.A. n. 468/96 espresso nell'adunanza del 19 novembre 1996;
-  l'Avvocatura distrettuale dello Stato con parere n. 19015 del 10 luglio 1998 ha condiviso le priorità di utilizzo delle aree indicate da questo Assessorato con la nota n. 7983 dell'1 luglio 1998;
-  in dipendenza di quanto indicato nel medesimo parere si ritiene che le aree già oggetto di pianificazione attuativa, quale la P.E. di cui al decreto citato in preambolo, non possano ritenersi libere;
-  nel programma costruttivo di cui alla delibera commissariale n. 2/98, come confermato dall'UTC a deduzione del ricorso delle ditte proprietarie del fondo, le costruzioni sono comprese, in relazione al rilievo fotogrammetrico a supporto del PRG in formazione, entro la fascia di inedificabilità di cui alla lett. a) dell'art. 15 della legge regionale n. 78/76;
-  per quanto attiene le indicazioni dell'art. 2, comma V, della legge regionale n. 71/78 l'U.T.C. rappresenta che, in dipendenza dell'omogeneità della coltura (agrumeto) presente nella Piana di Capo d'Orlando, le aree reperite sarebbero fortemente frammentate e di limitata superficie, nonché vicine ad esistenti urbanizzazioni e ad ambiti residenziali;
è del parere di potere assentire alle seguenti condizioni, nonché alle condizioni espresse dagli organi preposti alla tutela dei vincoli relativi, i programmi costruttivi di cui alle delibere commissariali nn. 3, 4 e 5 del 2 aprile 1998 in esame:
a)  preventivamente al rilascio delle singole concessioni edilizie venga verificata la dotazione di parcheggi privati nella misura di 1/10 del volume residenziale;
b)  vengano rispettate le indicazioni contenute nel decreto legislativo 30 aprile 1992, n. 285 e successive modifiche ed integrazioni;
c)  l'attuazione degli interventi, nonché gli adempimenti relativi alle procedure espropriative vengano definite nel termine di due anni;
-  altresì, che il programma costruttivo di cui alla delibera commissariale n. 2 del 2 aprile 1998, debba essere sottoposto a rielaborazione parziale prevedendo, ai sensi dell'art. 15, lett. a) della legge regionale n. 78/76, l'arretramento delle costruzioni alla distanza minima effettiva di 150 ml. dalla battigia.»;
Ritenuto di poter condividere il superiore parere;

Decreta:

Art. 1

Sono approvati, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 ed in conformità al parere n. 05 del 2 febbraio 1999 espresso dal gruppo XXX della D.R.U., i programmi costruttivi adottati dal commissario ad acta con delibere nn. 3, 4 e 5 del 2 aprile 1998, alle condizioni di cui al sopracitato parere, nonché alle condizioni indicate nei pareri espressi, con le note di seguito elencate, dagli organi preposti alla tutela e salvaguardia dei vincoli condizionanti l'attività edilizia.

Art. 2

Il programma costruttivo, di cui alla delibera commissariale n. 2 del 2 aprile 1998, dovrà essere sottoposto a rielaborazione parziale, entro il termine indicato dall'art. 12 della legge regionale n. 71/78, alla condizione indicata nel sopracitato parere.

Art. 3

Fanno parte integrante del presente decreto gli atti ed elaborati sottoelencati:
1)  Programma costruttivo per la realizzazione di n. 9 alloggi localizzato in via Trazzera Marina tra Gambitta Conforto e via Passaggio a Livello
a)  proposta di deliberazione dell'U.T.C. n. 5 del 2 aprile 1998;
b)  delibera commissariale n. 5 del 2 aprile 1998 di approvazione del programma costruttivo;
c)  parere favorevole, a condizione, reso dall'ufficio del Genio civile di Messina, con nota n. 3848 del 13 febbraio 1998, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
d)  parere igienico sanitario n. 92/98 del 4 marzo 1998 rilasciato dall'A.U.S.L. n. 5 di S. Agata di Militello;
e)  frontespizio progetto riportante gli estremi dei pareri espressi dagli organi competenti;
f)  progetto costituito da:
-  relazione generale;
-  elaborati grafici;
-  piano particellare d'esproprio;
-  norme tecniche di attuazione;
-  schema di convenzione;
-  relazione geologica;
g)  dichiarazione dell'U.T.C. del 18 dicembre 1998, sottoscritta dal sindaco, relativa ai vincoli condizionanti l'attività edilizia nell'area d'intervento;
2)  Programma costruttivo per la realizzazione di n. 40 alloggi convenzionata-agevolata, localizzato in località Salicò
a)  proposta di deliberazione dell'U.T.C. n. 3 del 2 aprile 1998;
b)  delibera commissariale n. 3 del 2 aprile 1998 di approvazione del programma costruttivo;
c)  parere favorevole, a condizione, reso dall'ufficio del Genio civile di Messina, con nota n. 5248 del 18 febbraio 1998, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
d)  parere igienico sanitario n. 94/98 del 4 marzo 1998 rilasciato dall'A.U.S.L. n. 5 di S. Agata di Militello;
e)  frontespizio progetto riportante gli estremi dei pareri espressi dagli organi competenti;
f)  progetto costituito da:
-  relazione generale;
-  elaborati grafici;
-  piano particellare d'esproprio;
-  norme tecniche di attuazione;
-  schema di convenzione;
-  relazione geologica;
g)  dichiarazione dell'U.T.C. del 18 dicembre 1998, sottoscritta dal sindaco, relativa ai vincoli condizionanti l'attività edilizia nell'area d'intervento;
3)  Programma costruttivo per la realizzazione di n. 40 alloggi per edilizia convenzionata-agevolata, localizzato in località Malvicino
a)  proposta di deliberazione dell'U.T.C. n. 4 del 2 aprile 1998;
b)  delibera commissariale n. 4 del 2 aprile 1998 di approvazione del programma costruttivo;
c)  parere favorevole, a condizione, reso dall'ufficio del Genio civile di Messina, con nota n. 5249 del 19 febbraio 1998, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
d)  parere igienico sanitario n. 93/98 del 4 marzo 1998 rilasciato dall'A.U.S.L. n. 5 di S. Agata di Militello;
e)  frontespizio progetto riportante gli estremi dei pareri espressi dagli organi competenti;
f)  progetto costituito da:
-  relazione generale;
-  elaborati grafici;
-  piano particellare d'esproprio;
-  norme tecniche di attuazione;
-  schema di convenzione;
-  relazione geologica;
g)  dichiarazione dell'U.T.C. del 18 dicembre 1998, sottoscritta dal sindaco, relativa ai vincoli condizionanti l'attività edilizia nell'area d'intervento;
4)  Documentazione comune a tutti gli interventi
a)  delibera consiliare n. 13 del 20 marzo 1998, ex art. 4, legge regionale n. 66/81;
b)  attestazione del segretario comunale in ordine alla pubblicazione ed ai ricorsi presentati;
c)  relazione dell'U.T.C. prot. n. 21670 del 10 ottobre 1997 in ordine all'individuazione delle aree d'intervento;
d)  nota dell'U.T.C. n. 13552 del 26 giugno 1997, riguardante il fabbisogno residenziale decennale di iniziativa pubblica;
5)  Documentazione relativa all'intervento localizzato nei pressi di via Trazzera Marina, di cui alla delibera commissariale n. 5 del 2 aprile 1998
a)  nota n. 21477 del 21 settembre 1998, con cui il comune ha richiesto il parere, ex legge n. 431/85 alla Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali, acquisito favorevolmente atteso il mancato riscontro da parte di detto ufficio entro i termini di cui all'art. 4 della legge regionale n. 86/81;
b)  autorizzazione in deroga al D.P.R. n. 753/80, rilasciata dalle FF.SS. con nota prot. n. DI/ZS.PA.S./ C.3/6090 dell'11 dicembre 1998.

Art. 4

Gli adempimenti relativi alle procedure di espropriazione dovranno essere espletati entro il termine di anni due ed entro il medesimo termine dovranno, altresì, essere utilizzate le aree interessate dai programmi costruttivi, secondo quanto prescritto dall'ultimo comma dell'art. 4 della legge regionale n. 86/81.

Art. 5

Il presente decreto, unitamente ai relativi allegati, sarà trasmesso al comune di Capo d'Orlando il quale dovrà curarne il deposito a libera visione del pubblico nella segreteria comunale e di tale deposito, dovrà essere dato annuncio mediante avviso affisso all'albo pretorio comunale ed in altri luoghi pubblici per almeno 15 giorni consecutivi.

Art. 6

Il comune di Capo d'Orlando resta onerato a provvedere agli adempimenti conseguenti all'approvazione dei programmi costruttivi di cui all'art. 1.

Art. 7

Il presente decreto, con esclusione degli allegati, sarà trasmesso alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per l'integrale pubblicazione.
Palermo, 8 febbraio 1999.

 

LO GIUDICE


(99.7.385)

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